1272 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 99,7 m² · constr. 1967 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 186 500 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
260730357200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
56060260730357200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
506 631 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 30 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-04 · 597 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 331 401 $ Poids 66 % |
| 2 | 1118, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 709 m · Vendu 282 500 $ (2 952 $/m²) 95,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 331 558 $ Poids 58 % |
| 3 | 1121, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-03 · 665 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 463 648 $ Poids 56 % |
| 4 | 1191, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 401 m · Vendu 180 000 $ (1 579 $/m²) 114 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 207 $ Poids 50 % |
| 5 | 135, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-06 · 333 m · Vendu 90 187 $ (900 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −9 019 $ | 98 536 $ Poids 42 % |
| 6 | 100, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-18 · 578 m · Vendu 590 000 $ (5 026 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −44 476 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 517 652 $ Poids 38 % |
| 7 | 210, Place Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-07-25 · 432 m · Vendu 422 000 $ (3 850 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie −19 059 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 430 193 $ Poids 26 % |
| 8 | 203, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 516 459 $ (5 380 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 799 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge −51 646 $ | 522 565 $ Poids 25 % |
| 9 | 226, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 483 191 $ (5 327 $/m²) 90,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 720 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge +12 080 $ | 563 964 $ Poids 21 % |
| 10 | 253, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 480 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 404 021 $ Poids 21 % |
| 11 | 211, place Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-03-12 · 414 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 534 684 $ Poids 20 % |
| 12 | 232, 21ième Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 506 631 $ (4 540 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 889 $ · Ajust. superficie −27 011 $ · Ajust. âge −50 663 $ | 475 846 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.