350 Rue GUILLET · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 156,6 m² · constr. 2006 · terrain 2 376 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 376 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 000 $
Rôle antérieur 430 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
260735426000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
495 300 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
56060260735426000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
511 545 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 90 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue Lefort, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-15 · 428 m · Vendu 612 000 $ (4 574 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 143 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 725 343 $ Poids 65 % |
| 2 | 1328, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-18 · 711 m · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +26 358 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 645 $ Poids 39 % |
| 3 | 1051, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-18 · 527 m · Vendu 725 000 $ (3 883 $/m²) 186,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −58 443 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 806 238 $ Poids 39 % |
| 4 | 1182, rang St-Louis, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-30 · 328 m · Vendu 508 000 $ (2 762 $/m²) 183,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie −37 706 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 588 662 $ Poids 38 % |
| 5 | 1261, Rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-13 · 784 m · Vendu 425 000 $ (2 876 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 561 672 $ Poids 35 % |
| 6 | 1327, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-09 · 707 m · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 400 $ Poids 33 % |
| 7 | 195, 25e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-05 · 861 m · Vendu 550 000 $ (3 635 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 699 922 $ Poids 31 % |
| 8 | 175, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 689 900 $ (4 745 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge −58 642 $ | 721 757 $ Poids 29 % |
| 9 | 170, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 631 169 $ Poids 29 % |
| 10 | 102, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-10-09 · 714 m · Vendu 545 900 $ (4 095 $/m²) 133,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 133 $ · Ajust. superficie +47 710 $ · Ajust. âge −5 459 $ | 698 284 $ Poids 23 % |
| 11 | 105, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 347 500 $ (2 303 $/m²) 150,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 695 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 417 508 $ Poids 21 % |
| 12 | 279, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 023 $/m²) 141,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +29 968 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 665 559 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.