927 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
403 500 $
Autre · 3 792 $/m² · 106,4 m² · constr. 1820 · terrain 6 849,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 849,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
7191
Usage
Monument et site historique
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 243 800 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
260817099100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 900 $
Valeur bâtiment
52 000 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
56060260817099100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
506 631 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 44 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, 21ième Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-26 · 471 m · Vendu 506 631 $ (4 540 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 889 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge −50 663 $ | 491 054 $ Poids 75 % |
| 2 | 203, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-28 · 500 m · Vendu 516 459 $ (5 380 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 799 $ · Ajust. superficie +27 975 $ · Ajust. âge −51 646 $ | 540 587 $ Poids 67 % |
| 3 | 217, 21e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-15 · 516 m · Vendu 412 500 $ (4 213 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 423 220 $ Poids 61 % |
| 4 | 253, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-05-01 · 317 m · Vendu 355 000 $ (3 480 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 881 $ Poids 60 % |
| 5 | 207, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-01 · 500 m · Vendu 593 000 $ (4 786 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −41 879 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 499 299 $ Poids 57 % |
| 6 | 226, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-13 · 489 m · Vendu 483 191 $ (5 327 $/m²) 90,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 720 $ · Ajust. superficie +41 820 $ · Ajust. âge −48 319 $ | 521 412 $ Poids 54 % |
| 7 | 117, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 922 m · Vendu 370 000 $ (3 342 $/m²) 110,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 335 $ Poids 48 % |
| 8 | 1121, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 934 $ Poids 45 % |
| 9 | 207, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-29 · 483 m · Vendu 535 043 $ (6 101 $/m²) 87,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 578 $ · Ajust. superficie +57 043 $ · Ajust. âge −53 504 $ | 588 160 $ Poids 44 % |
| 10 | 153, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-29 · 778 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 413 126 $ Poids 42 % |
| 11 | 1118, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 282 500 $ (2 952 $/m²) 95,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 284 947 $ Poids 37 % |
| 12 | 113, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-25 · 951 m · Vendu 255 000 $ (2 690 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 292 791 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.