829 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 159,7 m² · constr. 1896 · terrain 4 235 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 235 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
260902925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
56060260902925900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
511 545 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 68 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-03-09 · 206 m · Vendu 550 000 $ (3 311 $/m²) 166,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 407 $ Poids 90 % |
| 2 | 175, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-10 · 803 m · Vendu 689 900 $ (4 745 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie +33 926 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 718 763 $ Poids 54 % |
| 3 | 170, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 935 m · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 631 496 $ Poids 44 % |
| 4 | 105, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (2 303 $/m²) 150,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 695 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 351 578 $ Poids 38 % |
| 5 | 279, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-15 · 628 m · Vendu 570 000 $ (4 023 $/m²) 141,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +36 203 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 660 394 $ Poids 31 % |
| 6 | 166, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-03 · 949 m · Vendu 629 500 $ (3 624 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −25 368 $ · Ajust. âge −62 950 $ | 661 926 $ Poids 28 % |
| 7 | 1051, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 883 $/m²) 186,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −52 424 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 667 257 $ Poids 25 % |
| 8 | 195, 25e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 635 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 617 557 $ Poids 16 % |
| 9 | 1192, rue Lefort, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 612 000 $ (4 574 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 233 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 610 033 $ Poids 15 % |
| 10 | 21, Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-06-28 · 635 m · Vendu 529 900 $ (4 064 $/m²) 130,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +59 532 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 634 877 $ Poids 15 % |
| 11 | 1182, rang St-Louis, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 508 000 $ (2 762 $/m²) 183,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie −33 425 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 554 843 $ Poids 10 % |
| 12 | 180, Avenue 26e, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-03-15 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (3 415 $/m²) 159,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 614 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 635 285 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.