733 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
804 700 $
Autre · 5 386 $/m² · 149,4 m² · constr. 1810 · terrain 16 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 700 m²
Frontage
157,2 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
878 000 $
Rôle antérieur 674 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
260905955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1810
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
649 000 $
Rôle antérieur
674 100 $
ID provincial
56060260905955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
506 631 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 94 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-03-09 · 161 m · Vendu 550 000 $ (3 311 $/m²) 166,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −27 649 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 354 $ Poids 76 % |
| 2 | 175, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 689 900 $ (4 745 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 694 327 $ Poids 51 % |
| 3 | 207, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-01 · 954 m · Vendu 593 000 $ (4 786 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +61 023 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 602 201 $ Poids 41 % |
| 4 | 170, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 609 310 $ Poids 39 % |
| 5 | 105, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 347 500 $ (2 303 $/m²) 150,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 695 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 339 718 $ Poids 32 % |
| 6 | 279, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-15 · 922 m · Vendu 570 000 $ (4 023 $/m²) 141,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 639 677 $ Poids 29 % |
| 7 | 390, chemin des Patriotes (route 133), Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +28 465 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 306 811 $ Poids 20 % |
| 8 | 166, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 629 500 $ (3 624 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −44 032 $ · Ajust. âge −62 950 $ | 643 262 $ Poids 17 % |
| 9 | 21, Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-06-28 · 927 m · Vendu 529 900 $ (4 064 $/m²) 130,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +38 605 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 613 949 $ Poids 16 % |
| 10 | 1192, rue Lefort, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 612 000 $ (4 574 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 677 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 586 477 $ Poids 11 % |
| 11 | 195, 25e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 635 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 598 835 $ Poids 11 % |
| 12 | 180, Avenue 26e, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-03-15 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (3 415 $/m²) 159,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 614 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 617 698 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.