703 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 76,8 m² · constr. 1945 · terrain 733,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 135 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
260906634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
56060260906634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
494 911 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 14 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, 16e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-21 · 165 m · Vendu 125 735 $ (1 744 $/m²) 72,1 m² Ajust. marché +1 585 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 419 $ Poids 91 % |
| 2 | 703, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-12-17 · 0 m · Vendu 275 000 $ (3 581 $/m²) 76,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 88 % |
| 3 | 219, 20ème Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-23 · 973 m · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 464 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 466 782 $ Poids 58 % |
| 4 | 189, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 326 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 161 302 $ Poids 56 % |
| 5 | 189, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 72 699 $ Poids 55 % |
| 6 | 207, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 535 043 $ (6 101 $/m²) 87,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 578 $ · Ajust. superficie −33 250 $ · Ajust. âge −53 504 $ | 497 867 $ Poids 33 % |
| 7 | 243, 20ème Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-24 · 933 m · Vendu 387 000 $ (5 641 $/m²) 68,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 445 660 $ Poids 30 % |
| 8 | 195, 22e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (6 672 $/m²) 62,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +46 704 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 462 583 $ Poids 30 % |
| 9 | 226, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 483 191 $ (5 327 $/m²) 90,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 720 $ · Ajust. superficie −37 025 $ · Ajust. âge −41 071 $ | 449 815 $ Poids 29 % |
| 10 | 185, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 633 $/m²) 73,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 133 711 $ Poids 29 % |
| 11 | 109, Avenue 20e, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 458 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 733 $ Poids 22 % |
| 12 | 231, 20ième Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-08-09 · 958 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 438 439 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.