389 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 182,2 m² · constr. 1990 · terrain 4 382,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 382,1 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 333 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261101736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
56060261101736900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 70 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, 12e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-10 · 294 m · Vendu 524 000 $ (2 457 $/m²) 213,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −38 201 $ · Ajust. âge +47 160 $ | 539 567 $ Poids 60 % |
| 2 | 792, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 311 $/m²) 166,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +26 656 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 651 659 $ Poids 22 % |
| 3 | 122, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 744 $/m²) 195 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 670 997 $ Poids 19 % |
| 4 | 297, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-08-08 · 478 m · Vendu 500 000 $ (2 316 $/m²) 215,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −39 023 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 374 $ Poids 18 % |
| 5 | 252, Rue de la Canadienne, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-05-09 · 348 m · Vendu 315 000 $ (1 448 $/m²) 217,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −25 623 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 392 $ Poids 14 % |
| 6 | 128, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (3 417 $/m²) 171,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 771 701 $ Poids 12 % |
| 7 | 180, 5e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (1 819 $/m²) 211,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −26 746 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 435 951 $ Poids 10 % |
| 8 | 454, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (3 712 $/m²) 149,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +60 697 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 647 671 $ Poids 7 % |
| 9 | 566, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (3 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 110 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 660 110 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.