307 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 2 061 $/m² · 206,8 m² · constr. 1913 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 252 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261105808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
56060261105808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 48 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, 12e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-10 · 511 m · Vendu 524 000 $ (2 457 $/m²) 213,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 470 223 $ Poids 87 % |
| 2 | 297, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-08-08 · 65 m · Vendu 500 000 $ (2 316 $/m²) 215,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 538 859 $ Poids 33 % |
| 3 | 122, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 744 $/m²) 195 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 597 743 $ Poids 31 % |
| 4 | 180, 5e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (1 819 $/m²) 211,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 415 980 $ Poids 25 % |
| 5 | 252, Rue de la Canadienne, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-05-09 · 705 m · Vendu 315 000 $ (1 448 $/m²) 217,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 198 $ Poids 20 % |
| 6 | 128, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 417 $/m²) 171,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +60 824 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 696 730 $ Poids 12 % |
| 7 | 838, rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 111 623 $ (559 $/m²) 199,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 905 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −11 162 $ | 112 379 $ Poids 8 % |
| 8 | 792, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-03-09 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 311 $/m²) 166,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +67 384 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 604 388 $ Poids 6 % |
| 9 | 833, Rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-27 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (2 992 $/m²) 195,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 698 634 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.