285 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 114,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 062,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 207 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261106539300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
56060261106539300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 39 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, chemin des Patriotes (route 133), Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-26 · 509 m · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 325 416 $ Poids 75 % |
| 2 | 223, Place Donat, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (3 949 $/m²) 94,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +39 885 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 422 156 $ Poids 33 % |
| 3 | 302, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-05-29 · 403 m · Vendu 108 729 $ (901 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge −10 873 $ | 115 216 $ Poids 25 % |
| 4 | 16, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 147 $/m²) 108,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 463 394 $ Poids 17 % |
| 5 | 44, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 289 $/m²) 136,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −47 177 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 577 374 $ Poids 15 % |
| 6 | 388, montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +57 535 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 618 087 $ Poids 14 % |
| 7 | 663, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 375 500 $ (3 317 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 249 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −1 877 $ | 448 862 $ Poids 10 % |
| 8 | 501, Montée Bertrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 456 000 $ (4 805 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +46 849 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 507 119 $ Poids 9 % |
| 9 | 2399, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 854 $/m²) 134,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −29 253 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 424 104 $ Poids 9 % |
| 10 | 318, montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 352 000 $ (3 694 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 374 $ · Ajust. superficie +35 274 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 435 448 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.