279 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 91 m² · constr. 1960 · terrain 923,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 172 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261107532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
56060261107532300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 32 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, Place Donat, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (3 949 $/m²) 94,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 355 492 $ Poids 54 % |
| 2 | 388, montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 558 250 $ Poids 27 % |
| 3 | 22, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +36 769 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 430 998 $ Poids 15 % |
| 4 | 501, Montée Bertrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 456 000 $ (4 805 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 441 780 $ Poids 15 % |
| 5 | 315, rue Nicole, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 80 263 $ (1 067 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge −8 026 $ | 95 679 $ Poids 13 % |
| 6 | 16, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 147 $/m²) 108,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −36 290 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 869 $ Poids 10 % |
| 7 | 318, montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 352 000 $ (3 694 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 374 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 392 233 $ Poids 9 % |
| 8 | 703, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 581 $/m²) 76,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +25 423 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 345 452 $ Poids 9 % |
| 9 | 63, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 632 650 $ (6 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 978 $ · Ajust. superficie −35 764 $ · Ajust. âge −63 265 $ | 541 599 $ Poids 8 % |
| 10 | 2418, route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 128 383 $ (1 406 $/m²) 91,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 129 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +5 135 $ | 154 437 $ Poids 7 % |
| 11 | 2411, route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (4 037 $/m²) 81,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +19 175 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 410 935 $ Poids 5 % |
| 12 | 13, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (4 762 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 440 140 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.