205 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 235 m² · constr. 1977 · terrain 1 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 256 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261201518300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
56060261201518300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 67 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, 12e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (2 457 $/m²) 213,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 570 362 $ Poids 53 % |
| 2 | 180, 5e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-03 · 695 m · Vendu 385 000 $ (1 819 $/m²) 211,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 458 960 $ Poids 32 % |
| 3 | 122, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 574 m · Vendu 535 000 $ (2 744 $/m²) 195 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +54 872 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 735 403 $ Poids 31 % |
| 4 | 297, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-08-08 · 537 m · Vendu 500 000 $ (2 316 $/m²) 215,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 664 013 $ Poids 27 % |
| 5 | 838, rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 111 623 $ (559 $/m²) 199,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 905 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +8 372 $ | 139 799 $ Poids 13 % |
| 6 | 50, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 497 $/m²) 200,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +60 839 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 755 625 $ Poids 12 % |
| 7 | 89, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 905 000 $ (4 485 $/m²) 201,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +74 445 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 972 804 $ Poids 12 % |
| 8 | 252, Rue de la Canadienne, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 448 $/m²) 217,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 417 609 $ Poids 12 % |
| 9 | 65, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (2 809 $/m²) 220,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 693 258 $ Poids 5 % |
| 10 | 85, 1er rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-01-12 · 2.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 615 $/m²) 260 m² · constr. 1969 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −57 692 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 301 370 $ Poids 4 % |
| 11 | 833, Rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-27 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (2 992 $/m²) 195,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +59 098 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 811 026 $ Poids 3 % |
| 12 | 1, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 950 000 $ (3 955 $/m²) 240,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 923 164 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.