1564 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
392 400 $
Autre · 1 944 $/m² · 201,8 m² · constr. 1867 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 300 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
270529252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
56060270529252200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±100.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 42 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1564, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 32 m · Vendu 310 000 $ (1 536 $/m²) 201,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 976 $ Poids 57 % |
| 2 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (2 853 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −42 088 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 578 707 $ Poids 16 % |
| 3 | 1182, rang St-Louis, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 508 000 $ (2 762 $/m²) 183,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +24 723 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 549 491 $ Poids 11 % |
| 4 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 198 128 $ (857 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 003 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge −19 813 $ | 203 684 $ Poids 9 % |
| 5 | 1051, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (3 883 $/m²) 186,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +29 318 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 748 999 $ Poids 6 % |
| 6 | 4, 48e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 551 060 $ Poids 2 % |
| 7 | 1578, rue Léger, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-07-29 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (4 060 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +59 687 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 804 892 $ Poids 1 % |
| 8 | 1884, rue Quoibion, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 960 000 $ (4 037 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −72 666 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 870 607 $ Poids 1 % |
| 9 | 1958, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 775 000 $ (4 261 $/m²) 181,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +42 393 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 811 706 $ Poids 0 % |
| 10 | 1958, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-06 · 3.4 km · Vendu 875 000 $ (4 810 $/m²) 181,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +47 863 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 907 617 $ Poids 0 % |
| 11 | 781, Rang Grand-Sabrevois, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-27 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (2 226 $/m²) 190,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 633 $ Poids 0 % |
| 12 | 166, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-03 · 3.3 km · Vendu 629 500 $ (3 624 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +50 918 $ · Ajust. âge −62 950 $ | 738 213 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.