1660 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 120,5 m² · constr. 1940 · terrain 8 241,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 241,9 m²
Frontage
139,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 231 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
270555094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
56060270555094800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 39 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 317 840 $ Poids 42 % |
| 2 | 1328, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 058 $ Poids 24 % |
| 3 | 1327, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-09 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 542 $ Poids 17 % |
| 4 | 1191, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 579 $/m²) 114 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −900 $ | 193 728 $ Poids 7 % |
| 5 | 100, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (5 026 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 569 917 $ Poids 6 % |
| 6 | 1192, rue Lefort, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 612 000 $ (4 574 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 417 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 535 683 $ Poids 6 % |
| 7 | 1121, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 315 $ Poids 4 % |
| 8 | 135, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-06 · 2.2 km · Vendu 90 187 $ (900 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge −9 019 $ | 107 897 $ Poids 3 % |
| 9 | 102, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-10-09 · 2.3 km · Vendu 545 900 $ (4 095 $/m²) 133,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 133 $ · Ajust. superficie −26 210 $ · Ajust. âge −54 590 $ | 575 234 $ Poids 3 % |
| 10 | 210, Place Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-07-25 · 2.3 km · Vendu 422 000 $ (3 850 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 470 237 $ Poids 3 % |
| 11 | 12, 47e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 248 756 $ (2 037 $/m²) 122,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −24 876 $ | 222 251 $ Poids 2 % |
| 12 | 1814, rue Moreau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-04-28 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (4 127 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 477 762 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.