1673 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 169,9 m² · constr. 1961 · terrain 4 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 755 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 245 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
270565503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
56060270565503600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 46 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1564, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 590 m · Vendu 310 000 $ (1 536 $/m²) 201,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −24 502 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 474 $ Poids 28 % |
| 2 | 1182, rang St-Louis, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 508 000 $ (2 762 $/m²) 183,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 607 032 $ Poids 4 % |
| 3 | 1261, Rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (2 876 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +31 774 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 529 794 $ Poids 2 % |
| 4 | 1051, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 725 000 $ (3 883 $/m²) 186,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −32 619 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 708 811 $ Poids 1 % |
| 5 | 1668, Place Lafrance, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-08 · 3.0 km · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +61 257 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 731 304 $ Poids 1 % |
| 6 | 1744, Rang du Bord de l'Eau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 136 $/m²) 140,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 664 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, 48e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −43 323 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 565 422 $ Poids 1 % |
| 8 | 1578, rue Léger, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-07-29 · 3.0 km · Vendu 700 000 $ (4 060 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 740 130 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, 50e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-05-28 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (2 596 $/m²) 146,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +30 499 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 406 456 $ Poids 0 % |
| 10 | 195, 25e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-05 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 635 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +33 807 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 636 096 $ Poids 0 % |
| 11 | 180, Avenue 26e, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-03-15 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ (3 415 $/m²) 159,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 614 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 652 700 $ Poids 0 % |
| 12 | 1958, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 775 000 $ (4 261 $/m²) 181,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −25 563 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 794 125 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.