1750 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 163,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 838,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,6 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 255 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
270572991500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
56060270572991500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 61 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-09 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 691 $ Poids 5 % |
| 2 | 1182, rang St-Louis, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-30 · 2.8 km · Vendu 508 000 $ (2 762 $/m²) 183,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie −28 314 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 598 054 $ Poids 1 % |
| 3 | 1192, rue Lefort, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 612 000 $ (4 574 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 695 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 719 475 $ Poids 1 % |
| 4 | 1261, Rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-13 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (2 876 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 535 323 $ Poids 1 % |
| 5 | 102, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-10-09 · 2.8 km · Vendu 545 900 $ (4 095 $/m²) 133,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 133 $ · Ajust. superficie +61 634 $ · Ajust. âge −54 590 $ | 663 077 $ Poids 1 % |
| 6 | 1744, Rang du Bord de l'Eau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 136 $/m²) 140,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 973 $ Poids 1 % |
| 7 | 1668, Place Lafrance, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +46 001 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 716 048 $ Poids 1 % |
| 8 | 1051, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 725 000 $ (3 883 $/m²) 186,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −45 240 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 721 566 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, 50e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-05-28 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (2 596 $/m²) 146,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 021 $ Poids 0 % |
| 10 | 1578, rue Léger, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-07-29 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ (4 060 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 726 934 $ Poids 0 % |
| 11 | 1958, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 775 000 $ (4 261 $/m²) 181,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −39 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 403 $ Poids 0 % |
| 12 | 1958, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-06 · 3.6 km · Vendu 875 000 $ (4 810 $/m²) 181,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −44 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 758 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.