901 Rang GRAND-SABREVOIS · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 151,4 m² · constr. 1880 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 222 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
270878506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
56060270878506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 45 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 311 $/m²) 166,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 666 $ Poids 18 % |
| 2 | 279, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (4 023 $/m²) 141,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +19 510 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 643 700 $ Poids 9 % |
| 3 | 175, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 689 900 $ (4 745 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 699 072 $ Poids 8 % |
| 4 | 1192, rue Lefort, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 612 000 $ (4 574 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 251 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 591 051 $ Poids 8 % |
| 5 | 207, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 593 000 $ (4 786 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +65 809 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 606 987 $ Poids 8 % |
| 6 | 170, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 613 618 $ Poids 6 % |
| 7 | 1328, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 951 $ Poids 5 % |
| 8 | 21, Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 529 900 $ (4 064 $/m²) 130,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +42 668 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 618 013 $ Poids 5 % |
| 9 | 1327, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-09 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 412 $ Poids 4 % |
| 10 | 195, 25e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-05 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 635 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 602 471 $ Poids 3 % |
| 11 | 105, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 347 500 $ (2 303 $/m²) 150,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 695 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 342 021 $ Poids 3 % |
| 12 | 166, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 629 500 $ (3 624 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −40 408 $ · Ajust. âge −62 950 $ | 646 886 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.