699 Rang GRAND-SABREVOIS · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 218,7 m² · constr. 1990 · terrain 3 842,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 842,9 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 400 $
Rôle antérieur 430 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
270978566000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
56060270978566000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
482 846 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 83 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, Rang Grand-Sabrevois, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-27 · 414 m · Vendu 425 000 $ (2 226 $/m²) 190,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 946 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 446 $ Poids 71 % |
| 2 | 256, 12e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 524 000 $ (2 457 $/m²) 213,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +47 160 $ | 584 400 $ Poids 8 % |
| 3 | 1051, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (3 883 $/m²) 186,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +62 132 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 908 687 $ Poids 4 % |
| 4 | 252, Rue de la Canadienne, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-05-09 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (1 448 $/m²) 217,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 811 $ Poids 3 % |
| 5 | 297, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-08-08 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (2 316 $/m²) 215,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 652 638 $ Poids 2 % |
| 6 | 1182, rang St-Louis, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 508 000 $ (2 762 $/m²) 183,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +48 065 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 674 433 $ Poids 1 % |
| 7 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 660 000 $ (2 853 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 606 118 $ Poids 1 % |
| 8 | 1460, rue Sheridan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 770 000 $ (3 957 $/m²) 194,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 680 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 894 680 $ Poids 1 % |
| 9 | 85, 1er rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-01-12 · 3.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 615 $/m²) 260 m² · constr. 1969 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −95 308 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 335 754 $ Poids 1 % |
| 10 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 198 128 $ (857 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 003 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge −18 822 $ | 211 912 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 687 500 $ (3 128 $/m²) 219,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +138 701 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 841 668 $ Poids 0 % |
| 12 | 122, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ (2 744 $/m²) 195 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +32 512 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 721 067 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.