651 Rang GRAND-SABREVOIS · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 139,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 665,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 665,9 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 449 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271071455300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
445 300 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
56060271071455300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
482 846 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 85 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, chemin des Patriotes (route 133), Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 819 $ Poids 13 % |
| 2 | 792, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 311 $/m²) 166,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −44 040 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 545 214 $ Poids 11 % |
| 3 | 663, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 375 500 $ (3 317 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 249 $ · Ajust. superficie +43 620 $ · Ajust. âge +9 388 $ | 501 757 $ Poids 7 % |
| 4 | 207, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 593 000 $ (4 786 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +37 332 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 578 509 $ Poids 4 % |
| 5 | 279, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (4 023 $/m²) 141,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 619 765 $ Poids 4 % |
| 6 | 175, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 689 900 $ (4 745 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 670 840 $ Poids 3 % |
| 7 | 21, Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 529 900 $ (4 064 $/m²) 130,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 593 834 $ Poids 2 % |
| 8 | 170, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 2.8 km · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 587 985 $ Poids 2 % |
| 9 | 302, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-05-29 · 2.5 km · Vendu 108 729 $ (901 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge −9 242 $ | 128 152 $ Poids 1 % |
| 10 | 566, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 580 000 $ (3 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 832 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 542 468 $ Poids 1 % |
| 11 | 105, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 347 500 $ (2 303 $/m²) 150,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 695 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 387 394 $ Poids 1 % |
| 12 | 454, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 555 000 $ (3 712 $/m²) 149,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 532 337 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.