629 Rang GRAND-SABREVOIS · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
549 000 $
Autre · 5 625 $/m² · 97,6 m² · constr. 1965 · terrain 11 842,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 842,5 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 396 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271072795900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
56060271072795900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
494 911 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 75 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 375 500 $ (3 317 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 249 $ · Ajust. superficie −25 874 $ · Ajust. âge −13 143 $ | 409 733 $ Poids 7 % |
| 2 | 219, 20ème Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +45 171 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 533 417 $ Poids 4 % |
| 3 | 253, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 480 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 396 817 $ Poids 4 % |
| 4 | 203, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 516 459 $ (5 380 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 799 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge −51 646 $ | 516 916 $ Poids 3 % |
| 5 | 226, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-13 · 2.7 km · Vendu 483 191 $ (5 327 $/m²) 90,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 720 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge +7 248 $ | 553 538 $ Poids 3 % |
| 6 | 217, 21e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 412 500 $ (4 213 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 404 681 $ Poids 3 % |
| 7 | 207, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 535 043 $ (6 101 $/m²) 87,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 578 $ · Ajust. superficie +30 199 $ · Ajust. âge −53 504 $ | 561 316 $ Poids 3 % |
| 8 | 232, 21ième Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-26 · 2.7 km · Vendu 506 631 $ (4 540 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 889 $ · Ajust. superficie −31 778 $ · Ajust. âge −50 663 $ | 471 079 $ Poids 3 % |
| 9 | 248, 21e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-08-05 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 673 $/m²) 96,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 497 494 $ Poids 2 % |
| 10 | 153, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-29 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 414 710 $ Poids 1 % |
| 11 | 231, 20ième Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-08-09 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +33 883 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 489 881 $ Poids 1 % |
| 12 | 1118, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 282 500 $ (2 952 $/m²) 95,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 328 459 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.