551 Rang GRAND-SABREVOIS · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 129,3 m² · constr. 1974 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 190 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271074429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
56060271074429700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 22 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, chemin des Patriotes (route 133), Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 464 $ Poids 20 % |
| 2 | 663, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 375 500 $ (3 317 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 249 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 479 207 $ Poids 8 % |
| 3 | 207, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 593 000 $ (4 786 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 554 100 $ Poids 3 % |
| 4 | 302, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 108 729 $ (901 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −10 873 $ | 121 927 $ Poids 2 % |
| 5 | 232, 21ième Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-26 · 2.8 km · Vendu 506 631 $ (4 540 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 889 $ · Ajust. superficie +40 176 $ · Ajust. âge −50 663 $ | 543 034 $ Poids 2 % |
| 6 | 279, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (4 023 $/m²) 141,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −24 940 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 599 250 $ Poids 2 % |
| 7 | 566, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (3 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 928 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 514 672 $ Poids 2 % |
| 8 | 175, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 689 900 $ (4 745 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie −38 196 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 646 642 $ Poids 2 % |
| 9 | 454, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (3 712 $/m²) 149,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −37 495 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 505 078 $ Poids 2 % |
| 10 | 21, Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 529 900 $ (4 064 $/m²) 130,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 573 110 $ Poids 1 % |
| 11 | 258, 5e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 112 635 $ (813 $/m²) 138,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 605 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −563 $ | 129 935 $ Poids 1 % |
| 12 | 170, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −38 987 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 566 015 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.