515 Rang GRAND-SABREVOIS · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
591 900 $
Autre · 3 333 $/m² · 177,6 m² · constr. 1965 · terrain 4 386 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 386 m²
Frontage
102,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 431 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271075368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
56060271075368800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 80 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, Rang Grand-Sabrevois, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 226 $/m²) 190,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 452 695 $ Poids 52 % |
| 2 | 792, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-03-09 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 311 $/m²) 166,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 575 293 $ Poids 13 % |
| 3 | 566, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (3 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 498 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 578 998 $ Poids 3 % |
| 4 | 454, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 555 000 $ (3 712 $/m²) 149,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +52 159 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 569 757 $ Poids 2 % |
| 5 | 1051, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 725 000 $ (3 883 $/m²) 186,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −17 669 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 738 261 $ Poids 1 % |
| 6 | 175, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 689 900 $ (4 745 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie +76 392 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 761 230 $ Poids 1 % |
| 7 | 122, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (2 744 $/m²) 195 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −23 869 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 624 562 $ Poids 1 % |
| 8 | 170, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +65 051 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 670 053 $ Poids 1 % |
| 9 | 1460, rue Sheridan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 770 000 $ (3 957 $/m²) 194,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 633 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 747 917 $ Poids 1 % |
| 10 | 166, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-03 · 3.0 km · Vendu 629 500 $ (3 624 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge −62 950 $ | 694 362 $ Poids 1 % |
| 11 | 105, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 347 500 $ (2 303 $/m²) 150,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 695 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 410 413 $ Poids 0 % |
| 12 | 180, 5e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-03 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (1 819 $/m²) 211,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −30 931 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 416 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.