467 Rang GRAND-SABREVOIS · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 200 m² · constr. 1880 · terrain 3 832,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 390 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271078486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
56060271078486300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 68 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, Rang Grand-Sabrevois, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 226 $/m²) 190,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 630 $ Poids 39 % |
| 2 | 256, 12e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 524 000 $ (2 457 $/m²) 213,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 461 871 $ Poids 16 % |
| 3 | 297, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-08-08 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 316 $/m²) 215,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 530 985 $ Poids 7 % |
| 4 | 792, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-03-09 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 311 $/m²) 166,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +56 126 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 593 129 $ Poids 6 % |
| 5 | 252, Rue de la Canadienne, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-05-09 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (1 448 $/m²) 217,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 276 $ Poids 4 % |
| 6 | 122, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 2.7 km · Vendu 535 000 $ (2 744 $/m²) 195 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 588 415 $ Poids 2 % |
| 7 | 180, 5e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-03 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (1 819 $/m²) 211,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 409 794 $ Poids 1 % |
| 8 | 1460, rue Sheridan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 770 000 $ (3 957 $/m²) 194,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 703 683 $ Poids 1 % |
| 9 | 1051, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 725 000 $ (3 883 $/m²) 186,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 745 504 $ Poids 1 % |
| 10 | 166, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-03 · 3.3 km · Vendu 629 500 $ (3 624 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +47 656 $ · Ajust. âge −62 950 $ | 734 951 $ Poids 0 % |
| 11 | 128, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 585 000 $ (3 417 $/m²) 171,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +49 206 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 685 112 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 687 500 $ (3 128 $/m²) 219,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +138 701 $ · Ajust. superficie −30 966 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 726 485 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.