379 Rang GRAND-SABREVOIS · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
822 800 $
Autre · 5 902 $/m² · 139,4 m² · constr. 1940 · terrain 22 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 700 m²
Frontage
81 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
938 100 $
Rôle antérieur 727 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271182748300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
687 800 $
Rôle antérieur
727 900 $
ID provincial
56060271182748300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 94 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, chemin des Patriotes (route 133), Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 309 948 $ Poids 18 % |
| 2 | 566, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (3 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 019 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 492 981 $ Poids 14 % |
| 3 | 454, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (3 712 $/m²) 149,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 487 751 $ Poids 10 % |
| 4 | 258, 5e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-30 · 2.4 km · Vendu 112 635 $ (813 $/m²) 138,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 605 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −11 263 $ | 123 342 $ Poids 4 % |
| 5 | 792, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-03-09 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 311 $/m²) 166,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −44 205 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 798 $ Poids 2 % |
| 6 | 663, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-07 · 2.3 km · Vendu 375 500 $ (3 317 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 249 $ · Ajust. superficie +43 455 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 454 654 $ Poids 2 % |
| 7 | 302, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 108 729 $ (901 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge −10 873 $ | 126 476 $ Poids 2 % |
| 8 | 2399, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (2 854 $/m²) 134,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 400 104 $ Poids 1 % |
| 9 | 228, Rue Donat, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-10-02 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 528 242 $ Poids 1 % |
| 10 | 89, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 269 940 $ (1 979 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 404 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 249 318 $ Poids 1 % |
| 11 | 44, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-25 · 3.4 km · Vendu 585 000 $ (4 289 $/m²) 136,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 540 310 $ Poids 1 % |
| 12 | 103, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (4 743 $/m²) 147,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 647 487 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.