267 Rang GRAND-SABREVOIS · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
667 900 $
Unifamiliale · 6 428 $/m² · 103,9 m² · constr. 1900 · terrain 27 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 900 m²
Frontage
118,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 470 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271189230900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
56060271189230900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 87 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, Montée Bertrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 456 000 $ (4 805 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 472 772 $ Poids 19 % |
| 2 | 388, montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +30 686 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 497 237 $ Poids 13 % |
| 3 | 318, montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 352 000 $ (3 694 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 374 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 416 056 $ Poids 3 % |
| 4 | 223, Place Donat, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 372 000 $ (3 949 $/m²) 94,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 358 644 $ Poids 2 % |
| 5 | 302, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 108 729 $ (901 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge −10 873 $ | 110 487 $ Poids 2 % |
| 6 | 95, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 089 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 149 $ Poids 2 % |
| 7 | 2418, route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-03 · 2.4 km · Vendu 128 383 $ (1 406 $/m²) 91,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 129 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge −12 838 $ | 145 533 $ Poids 2 % |
| 8 | 104, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 645 000 $ (6 797 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +30 585 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 619 218 $ Poids 2 % |
| 9 | 63, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 632 650 $ (6 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 978 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge −63 265 $ | 581 371 $ Poids 2 % |
| 10 | 663, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-07 · 2.7 km · Vendu 375 500 $ (3 317 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 249 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 395 774 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 619 900 $ (6 249 $/m²) 99,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 373 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 629 968 $ Poids 1 % |
| 12 | 59, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 610 000 $ (5 314 $/m²) 114,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 959 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 527 733 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.