136 Rang GRAND-SABREVOIS · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
628 300 $
Autre · 3 862 $/m² · 162,7 m² · constr. 1978 · terrain 24 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 550,5 m²
Frontage
177,2 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 421 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271265123900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
56060271265123900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 84 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-09 · 707 m · Vendu 580 000 $ (3 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 588 803 $ Poids 77 % |
| 2 | 454, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 712 $/m²) 149,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 578 175 $ Poids 55 % |
| 3 | 258, 5e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 112 635 $ (813 $/m²) 138,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 605 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 145 769 $ Poids 10 % |
| 4 | 2399, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 854 $/m²) 134,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +39 670 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 498 802 $ Poids 9 % |
| 5 | 103, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (4 743 $/m²) 147,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +35 806 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 702 738 $ Poids 7 % |
| 6 | 89, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 269 940 $ (1 979 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 404 $ · Ajust. superficie +26 024 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 272 374 $ Poids 6 % |
| 7 | 111, rue Dubuc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-19 · 2.3 km · Vendu 543 000 $ (3 865 $/m²) 140,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +42 899 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 674 164 $ Poids 6 % |
| 8 | 78, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 868 000 $ (5 322 $/m²) 163,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 791 081 $ Poids 6 % |
| 9 | 86, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 728 821 $ Poids 6 % |
| 10 | 122, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (2 744 $/m²) 195 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −44 309 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 638 897 $ Poids 6 % |
| 11 | 86, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 739 000 $ (4 099 $/m²) 180,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −36 069 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 690 055 $ Poids 5 % |
| 12 | 371, chemin de la Grande-Ligne est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 648 650 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.