120 Rang GRAND-SABREVOIS · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 147,2 m² · constr. 1976 · terrain 4 434 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 434 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 305 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271266396900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
56060271266396900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 69 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-09 · 609 m · Vendu 580 000 $ (3 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 553 984 $ Poids 81 % |
| 2 | 454, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-22 · 986 m · Vendu 555 000 $ (3 712 $/m²) 149,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 543 854 $ Poids 63 % |
| 3 | 2399, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 854 $/m²) 134,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 684 $ Poids 15 % |
| 4 | 258, 5e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 112 635 $ (813 $/m²) 138,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 605 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +563 $ | 138 340 $ Poids 13 % |
| 5 | 89, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 269 940 $ (1 979 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 404 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 257 037 $ Poids 10 % |
| 6 | 103, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (4 743 $/m²) 147,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 665 983 $ Poids 9 % |
| 7 | 111, rue Dubuc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 543 000 $ (3 865 $/m²) 140,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 638 782 $ Poids 9 % |
| 8 | 390, chemin des Patriotes (route 133), Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 146 $ Poids 8 % |
| 9 | 78, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 868 000 $ (5 322 $/m²) 163,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −42 309 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 749 836 $ Poids 6 % |
| 10 | 30, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 2.4 km · Vendu 588 000 $ (4 129 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 593 596 $ Poids 5 % |
| 11 | 108, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 521 043 $ Poids 4 % |
| 12 | 371, chemin de la Grande-Ligne est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −36 793 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 623 303 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.