155 Rang GRAND-SABREVOIS · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 255,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 835,9 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 327 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271274277300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
56060271274277300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 77 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, 12e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 524 000 $ (2 457 $/m²) 213,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +52 203 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 593 291 $ Poids 6 % |
| 2 | 297, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-08-08 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 316 $/m²) 215,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +46 202 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 685 598 $ Poids 5 % |
| 3 | 180, 5e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (1 819 $/m²) 211,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +40 210 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 475 957 $ Poids 3 % |
| 4 | 252, Rue de la Canadienne, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (1 448 $/m²) 217,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +27 649 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 432 664 $ Poids 1 % |
| 5 | 65, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 620 000 $ (2 809 $/m²) 220,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +49 302 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 722 474 $ Poids 1 % |
| 6 | 1528, Rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-04 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (1 835 $/m²) 294,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −35 241 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 070 $ Poids 0 % |
| 7 | 1459, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 3.6 km · Vendu 1 500 000 $ (6 502 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie +81 599 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 546 154 $ Poids 0 % |
| 8 | 1457, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 203 700 $ (839 $/m²) 242,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 203 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 207 031 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 950 000 $ (3 955 $/m²) 240,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +30 849 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 964 296 $ Poids 0 % |
| 10 | 1422, de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 675 000 $ (2 330 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −39 493 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 603 619 $ Poids 0 % |
| 11 | 1877, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-12 · 3.5 km · Vendu 670 000 $ (3 150 $/m²) 212,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +67 882 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 781 150 $ Poids 0 % |
| 12 | 85, 1er rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-01-12 · 3.9 km · Vendu 1 200 000 $ (4 615 $/m²) 260 m² · constr. 1969 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 343 370 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.