572 Montée BERTRAND · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 143,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 267 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271342272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
56060271342272800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 66 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-09 · 30 m · Vendu 580 000 $ (3 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 530 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 561 370 $ Poids 90 % |
| 2 | 454, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-22 · 598 m · Vendu 555 000 $ (3 712 $/m²) 149,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 676 $ Poids 81 % |
| 3 | 2399, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 854 $/m²) 134,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 262 $ Poids 30 % |
| 4 | 111, rue Dubuc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 543 000 $ (3 865 $/m²) 140,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +46 155 $ | 645 014 $ Poids 23 % |
| 5 | 103, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 743 $/m²) 147,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 656 972 $ Poids 20 % |
| 6 | 258, 5e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 112 635 $ (813 $/m²) 138,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 605 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +3 379 $ | 139 611 $ Poids 16 % |
| 7 | 108, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 526 155 $ Poids 10 % |
| 8 | 371, chemin de la Grande-Ligne est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −43 007 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 617 090 $ Poids 6 % |
| 9 | 6, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (3 406 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 520 372 $ Poids 6 % |
| 10 | 36, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (2 889 $/m²) 162,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −27 876 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 471 534 $ Poids 6 % |
| 11 | 390, chemin des Patriotes (route 133), Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 543 $ Poids 5 % |
| 12 | 20, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 368 000 $ (2 750 $/m²) 133,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 448 390 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.