1401 Rang PETIT-SABREVOIS · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 124,5 m² · constr. 1978 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 244 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280663161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
56060280663161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 51 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 544 $ Poids 16 % |
| 2 | 1328, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 669 $ Poids 10 % |
| 3 | 1327, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-09 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 302 $ Poids 8 % |
| 4 | 1191, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 579 $/m²) 114 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 786 $ Poids 3 % |
| 5 | 1192, rue Lefort, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 612 000 $ (4 574 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 651 931 $ Poids 2 % |
| 6 | 1121, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-03 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +30 595 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 537 766 $ Poids 2 % |
| 7 | 100, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 590 000 $ (5 026 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 579 969 $ Poids 1 % |
| 8 | 135, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-06 · 2.7 km · Vendu 90 187 $ (900 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge −9 019 $ | 109 697 $ Poids 1 % |
| 9 | 102, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-10-09 · 2.9 km · Vendu 545 900 $ (4 095 $/m²) 133,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 133 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge −54 590 $ | 583 424 $ Poids 1 % |
| 10 | 210, Place Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-07-25 · 2.8 km · Vendu 422 000 $ (3 850 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie +28 685 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 477 938 $ Poids 1 % |
| 11 | 1261, Rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-13 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (2 876 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −33 500 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 500 645 $ Poids 0 % |
| 12 | 211, place Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-03-12 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +55 494 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 591 553 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.