1125 Rang PETIT-SABREVOIS · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 141,2 m² · terrain 17 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 100 m²
Frontage
119,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 341 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280756934600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
56060280756934600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±142.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 60 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1328, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 744 $ Poids 8 % |
| 2 | 1327, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-09 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 474 $ Poids 7 % |
| 3 | 1192, rue Lefort, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 612 000 $ (4 574 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 924 $ Poids 4 % |
| 4 | 1191, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 579 $/m²) 114 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 970 $ Poids 3 % |
| 5 | 100, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 590 000 $ (5 026 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +59 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 932 $ Poids 1 % |
| 6 | 279, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (4 023 $/m²) 141,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 185 $ Poids 1 % |
| 7 | 102, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-10-09 · 2.9 km · Vendu 545 900 $ (4 095 $/m²) 133,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 133 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 210 $ Poids 1 % |
| 8 | 1261, Rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (2 876 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 030 $ Poids 1 % |
| 9 | 207, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 593 000 $ (4 786 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +41 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 877 $ Poids 1 % |
| 10 | 792, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-03-09 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 311 $/m²) 166,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −41 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 778 $ Poids 1 % |
| 11 | 21, Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 529 900 $ (4 064 $/m²) 130,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 278 $ Poids 1 % |
| 12 | 195, 25e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-05 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 635 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −18 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 931 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.