775 Montée MEUNIER · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 142,2 m² · constr. 1983 · terrain 6 868,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 868,4 m²
Frontage
112,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 302 600 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280841560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
56060280841560700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 75 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1328, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 646 $ Poids 6 % |
| 2 | 1327, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-09 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 664 $ Poids 6 % |
| 3 | 1192, rue Lefort, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 612 000 $ (4 574 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 692 411 $ Poids 5 % |
| 4 | 1191, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 579 $/m²) 114 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +22 263 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 760 $ Poids 3 % |
| 5 | 279, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (4 023 $/m²) 141,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 625 196 $ Poids 2 % |
| 6 | 792, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-03-09 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (3 311 $/m²) 166,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −39 570 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 566 184 $ Poids 2 % |
| 7 | 207, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 593 000 $ (4 786 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +43 793 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 584 971 $ Poids 2 % |
| 8 | 175, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 689 900 $ (4 745 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 677 246 $ Poids 1 % |
| 9 | 21, Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 529 900 $ (4 064 $/m²) 130,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +23 976 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 599 320 $ Poids 1 % |
| 10 | 100, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 590 000 $ (5 026 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +62 317 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 624 445 $ Poids 1 % |
| 11 | 170, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 3.1 km · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 593 801 $ Poids 1 % |
| 12 | 102, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-10-09 · 2.8 km · Vendu 545 900 $ (4 095 $/m²) 133,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 133 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge −54 590 $ | 619 667 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.