793 Montée MEUNIER · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 109,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,8 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 185 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280850369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
56060280850369600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 30 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 342 142 $ Poids 8 % |
| 2 | 1121, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 478 571 $ Poids 5 % |
| 3 | 1191, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 579 $/m²) 114 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 786 $ Poids 5 % |
| 4 | 1328, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 949 $ Poids 4 % |
| 5 | 1118, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 2.5 km · Vendu 282 500 $ (2 952 $/m²) 95,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 345 728 $ Poids 3 % |
| 6 | 253, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 480 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 417 177 $ Poids 2 % |
| 7 | 232, 21ième Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-26 · 2.9 km · Vendu 506 631 $ (4 540 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 889 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge −50 663 $ | 497 637 $ Poids 2 % |
| 8 | 135, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-06 · 2.7 km · Vendu 90 187 $ (900 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge −9 019 $ | 102 856 $ Poids 2 % |
| 9 | 203, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 516 459 $ (5 380 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 799 $ · Ajust. superficie +35 776 $ · Ajust. âge −51 646 $ | 548 388 $ Poids 2 % |
| 10 | 100, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 590 000 $ (5 026 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 541 774 $ Poids 1 % |
| 11 | 207, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 593 000 $ (4 786 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −34 939 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 506 239 $ Poids 1 % |
| 12 | 210, Place Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-07-25 · 2.7 km · Vendu 422 000 $ (3 850 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 448 675 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.