2019 Avenue 94 EME · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 117 m² · constr. 1969 · terrain 10 008,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 008,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 263 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150868223000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
56065150868223000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 56 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, 94ième Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-23 · 398 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 493 606 $ Poids 89 % |
| 2 | 2359, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (4 122 $/m²) 121,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 443 $ Poids 0 % |
| 3 | 1317, rue Bergeron, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-07-30 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 300 234 $ Poids 0 % |
| 4 | 386, rue Boire, Napierville 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +33 348 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 443 934 $ Poids 0 % |
| 5 | 439, rang des Patriotes Nord, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-08-08 · 3.9 km · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 375 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 613 923 $ Poids 0 % |
| 6 | 370, rue de l'Église, Napierville 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 590 000 $ (4 591 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −26 401 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 553 319 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-05-21 · 3.9 km · Vendu 565 000 $ (5 009 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 569 509 $ Poids 0 % |
| 8 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 834 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 834 $ Poids 0 % |
| 9 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 4.1 km · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −56 908 $ | 612 307 $ Poids 0 % |
| 10 | 323, rue du Ruisseau, Napierville 2025-03-19 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 902 $/m²) 129,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 024 $ Poids 0 % |
| 11 | 358, Rue Lord, Napierville 2024-05-27 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +48 081 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 536 673 $ Poids 0 % |
| 12 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 375 166 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.