2060 Avenue 94 EME · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 148 m² · terrain 3 779,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 779,4 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 327 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150950862200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
56065150950862200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, Route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-20 · 2.9 km · Vendu 505 000 $ (3 380 $/m²) 149,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 136 $ Poids 2 % |
| 2 | 2359, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (4 122 $/m²) 121,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +55 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 334 $ Poids 0 % |
| 3 | 2296, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 451 $/m²) 172,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 556 $ Poids 0 % |
| 4 | 1625, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 802 000 $ (4 852 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 169 $ · Ajust. superficie −41 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 201 $ Poids 0 % |
| 5 | 109, rue Couture, Napierville 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 580 000 $ (3 994 $/m²) 145,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 423 $ Poids 0 % |
| 6 | 370, rue de l'Église, Napierville 2025-06-12 · 4.0 km · Vendu 590 000 $ (4 591 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +44 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 486 $ Poids 0 % |
| 7 | 123, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 469 $ Poids 0 % |
| 8 | 116, Place du Docteur-Aumont, Napierville 2024-11-14 · 4.1 km · Vendu 587 500 $ (4 091 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 604 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 105 $ Poids 0 % |
| 9 | 323, rue du Ruisseau, Napierville 2025-03-19 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 902 $/m²) 129,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +27 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 512 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, rue Couture, Napierville 2024-10-29 · 4.0 km · Vendu 630 000 $ (3 661 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −44 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 989 $ Poids 0 % |
| 11 | 583, route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-27 · 4.3 km · Vendu 607 000 $ (3 978 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 097 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +51 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 566 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.