1618 Avenue 94 EME · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 143,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 925 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
160778827900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
56065160778827900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 802 000 $ (4 852 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 169 $ · Ajust. superficie −52 157 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 901 213 $ Poids 1 % |
| 2 | 1279, rue Henriette-Feller, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 580 000 $ (3 764 $/m²) 154,1 m² Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −19 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 086 $ Poids 0 % |
| 3 | 439, Route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-20 · 3.7 km · Vendu 505 000 $ (3 380 $/m²) 149,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 566 538 $ Poids 0 % |
| 4 | 1172, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 291 $ Poids 0 % |
| 5 | 2359, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (4 122 $/m²) 121,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 373 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 677 $ Poids 0 % |
| 6 | 2296, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 451 $/m²) 172,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 509 $ Poids 0 % |
| 7 | 1075, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-07-31 · 4.1 km · Vendu 565 000 $ (3 496 $/m²) 161,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −31 117 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 683 371 $ Poids 0 % |
| 8 | 323, rue du Ruisseau, Napierville 2025-03-19 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 902 $/m²) 129,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 429 542 $ Poids 0 % |
| 9 | 525, 94ème Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-05-13 · 4.4 km · Vendu 520 000 $ (3 948 $/m²) 131,7 m² · constr. 1874 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 602 445 $ Poids 0 % |
| 10 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 745 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 440 820 $ Poids 0 % |
| 11 | 370, rue de l'Église, Napierville 2025-06-12 · 4.4 km · Vendu 590 000 $ (4 591 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +35 125 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 623 694 $ Poids 0 % |
| 12 | 109, rue Couture, Napierville 2025-05-02 · 4.4 km · Vendu 580 000 $ (3 994 $/m²) 145,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 571 034 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.