Avenue 94 EME · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
654 100 $
Autre · terrain 197 056 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 056 m²
Frontage
118,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
707 100 $
Rôle antérieur 682 500 $ +3.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170816793000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
707 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
682 500 $
ID provincial
56065170816793000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, 94ième Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 36 % |
| 2 | 1815, 94e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (329 $/m²) 228,1 m² · constr. 1847 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 630 $ Poids 20 % |
| 3 | 1317, rue Bergeron, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 145 $ Poids 6 % |
| 4 | 1625, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 802 000 $ (4 852 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 169 $ Poids 4 % |
| 5 | 1418, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-07-08 · 2.8 km · Vendu 138 938 $ (483 $/m²) 287,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 938 $ Poids 2 % |
| 6 | 1650, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 954 $ Poids 1 % |
| 7 | 1006, 94e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-21 · 2.9 km · Vendu 1 375 000 $ (3 790 $/m²) 362,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 488 542 $ Poids 1 % |
| 8 | 2192, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 975 000 $ (3 385 $/m²) 288 m² · constr. 1825 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 294 $ Poids 1 % |
| 9 | 1339, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-27 · 2.9 km · Vendu 713 000 $ (3 003 $/m²) 237,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 716 $ Poids 1 % |
| 10 | 1279, rue Henriette-Feller, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 580 000 $ (3 764 $/m²) 154,1 m² Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 469 $ Poids 1 % |
| 11 | 1046, Avenue 94e, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-05-21 · 2.8 km · Vendu 552 000 $ (3 573 $/m²) 154,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +102 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 540 $ Poids 1 % |
| 12 | 2296, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 451 $/m²) 172,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.