Rue PRINCIPALE · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
531 000 $
Autre · terrain 331 057,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
331 057,4 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 397 400 $
Rôle antérieur 1 348 100 $ +3.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171312984400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 397 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 348 100 $
ID provincial
56065171312984400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 66 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2359, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 122 $/m²) 121,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 32 % |
| 2 | 2296, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 451 $/m²) 172,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 25 % |
| 3 | 2192, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 385 $/m²) 288 m² · constr. 1825 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 294 $ Poids 17 % |
| 4 | 2248, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (3 930 $/m²) 234,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 466 $ Poids 11 % |
| 5 | 2596, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 699 000 $ (5 688 $/m²) 122,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 879 $ Poids 1 % |
| 6 | 2680, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 1 % |
| 7 | 688, Chemin du Petit-Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (4 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 308 $ Poids 1 % |
| 8 | , Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-23 · 3.2 km · Vendu 304 850 $ (1 763 $/m²) 172,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 902 $ Poids 1 % |
| 9 | 583, route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-27 · 3.5 km · Vendu 607 000 $ (3 978 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 246 $ Poids 0 % |
| 10 | 1625, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 802 000 $ (4 852 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 169 $ Poids 0 % |
| 11 | 1650, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 954 $ Poids 0 % |
| 12 | 561, Route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.