966 Avenue 94 EME · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 110,6 m² · constr. 1955 · terrain 4 770,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 770,3 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 206 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180589109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
56065180589109600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 49 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 94ème Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 948 $/m²) 131,7 m² · constr. 1874 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −41 655 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 536 902 $ Poids 16 % |
| 2 | 418, 94e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −31 507 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 192 $ Poids 6 % |
| 3 | 1193, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 063 $/m²) 111 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 893 $ Poids 1 % |
| 4 | 988, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-29 · 3.3 km · Vendu 357 000 $ (3 742 $/m²) 95,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 468 174 $ Poids 0 % |
| 5 | 786, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 682 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −26 686 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 591 $ Poids 0 % |
| 6 | 1317, rue Bergeron, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-07-30 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 352 $ Poids 0 % |
| 7 | 1924, 94ième Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 445 724 $ Poids 0 % |
| 8 | 423, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 610 000 $ (6 831 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +72 749 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 653 932 $ Poids 0 % |
| 9 | 294, Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-26 · 4.1 km · Vendu 555 000 $ (4 472 $/m²) 124,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −30 187 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 520 679 $ Poids 0 % |
| 10 | 423, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-03-04 · 3.8 km · Vendu 530 000 $ (5 935 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 634 $ · Ajust. superficie +63 208 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 680 842 $ Poids 0 % |
| 11 | 146, 47e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-22 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (485 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 906 $ Poids 0 % |
| 12 | 1650, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-01 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 484 011 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.