1110 Avenue 94 EME · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 93,6 m² · terrain 6 841,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 841,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 252 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180635270600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
56065180635270600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 48 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1317, rue Bergeron, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-07-30 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 416 $ Poids 1 % |
| 2 | 1924, 94ième Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −38 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 368 $ Poids 1 % |
| 3 | 1193, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 063 $/m²) 111 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −26 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 857 $ Poids 1 % |
| 4 | 988, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-29 · 3.3 km · Vendu 357 000 $ (3 742 $/m²) 95,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 655 $ Poids 0 % |
| 5 | 1650, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 025 $ Poids 0 % |
| 6 | 423, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-17 · 4.2 km · Vendu 610 000 $ (6 831 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 870 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.