1200 Rue BERGERON · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
877 300 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 235,6 m² · constr. 2014 · terrain 4 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 483 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 464 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180985536200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
533 700 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
56065180985536200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 713 000 $ (3 003 $/m²) 237,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +71 300 $ | 845 313 $ Poids 37 % |
| 2 | 2248, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 920 000 $ (3 930 $/m²) 234,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 191 413 $ Poids 3 % |
| 3 | 1404, rue Dulude, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (2 374 $/m²) 227,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 653 651 $ Poids 3 % |
| 4 | 1415, Des Érables, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-03 · 2.7 km · Vendu 840 000 $ (4 270 $/m²) 196,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +83 060 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 039 602 $ Poids 2 % |
| 5 | 1815, 94e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-13 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (329 $/m²) 228,1 m² · constr. 1847 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 363 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.