1727 Rue PRINCIPALE · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 100,9 m² · constr. 1959 · terrain 24 324,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 324,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 326 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181082285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
56065181082285000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 57 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-01 · 452 m · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 472 976 $ Poids 39 % |
| 2 | 1317, rue Bergeron, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-07-30 · 930 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 267 906 $ Poids 23 % |
| 3 | 1193, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 063 $/m²) 111 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 037 $ Poids 10 % |
| 4 | 1426, Chemin du Grand-Bernier, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-08-12 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 152 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 472 902 $ Poids 4 % |
| 5 | 1924, 94ième Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 434 309 $ Poids 1 % |
| 6 | 988, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-29 · 3.0 km · Vendu 357 000 $ (3 742 $/m²) 95,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 457 164 $ Poids 1 % |
| 7 | 688, Chemin du Petit-Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-03 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (4 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −22 341 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 499 717 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.