2015 Rue PRINCIPALE · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 164,3 m² · constr. 1965 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 292 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181110883900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
56065181110883900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±91.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 50 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2296, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 451 $/m²) 172,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 381 $ Poids 49 % |
| 2 | 1625, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 802 000 $ (4 852 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 169 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 950 943 $ Poids 36 % |
| 3 | 1279, rue Henriette-Feller, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (3 764 $/m²) 154,1 m² Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 664 $ Poids 3 % |
| 4 | 1415, Des Érables, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-03 · 2.7 km · Vendu 840 000 $ (4 270 $/m²) 196,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −69 181 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 761 360 $ Poids 2 % |
| 5 | 1172, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 488 $ Poids 1 % |
| 6 | 1482, chemin du Grand-Bernier, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-08 · 3.1 km · Vendu 429 000 $ (3 049 $/m²) 140,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +35 979 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 547 631 $ Poids 1 % |
| 7 | 1390, rue Gratton, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-16 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (2 991 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +35 748 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 506 881 $ Poids 1 % |
| 8 | 696, Montée de la Cannerie, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-07-24 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (3 593 $/m²) 167 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 559 150 $ Poids 0 % |
| 9 | 1075, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-07-31 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (3 496 $/m²) 161,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 719 207 $ Poids 0 % |
| 10 | 690, chemin du Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 464 900 $ (2 799 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 390 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +46 490 $ | 547 260 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.