Rue PRINCIPALE · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
497 300 $
Autre · terrain 950 798,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
950 798,3 m²
Frontage
192,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
3 538 300 $
Rôle antérieur 3 322 000 $ +6.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190777636700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 412 700 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
3 322 000 $
ID provincial
56065190777636700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 58 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, 94e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (3 790 $/m²) 362,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 488 542 $ Poids 25 % |
| 2 | 1193, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 063 $/m²) 111 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 18 % |
| 3 | 1279, rue Henriette-Feller, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 764 $/m²) 154,1 m² Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 469 $ Poids 17 % |
| 4 | 1172, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 16 % |
| 5 | Montée de l'Église, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 183 533 $ Ajust. marché +16 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 820 $ Poids 13 % |
| 6 | 1170, Montée de l'Église, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 11 % |
| 7 | 1339, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 713 000 $ (3 003 $/m²) 237,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 716 $ Poids 10 % |
| 8 | 1418, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 138 938 $ (483 $/m²) 287,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 938 $ Poids 10 % |
| 9 | 859, 94e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 110 $/m²) 182,5 m² · constr. 1874 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 8 % |
| 10 | 988, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 357 000 $ (3 742 $/m²) 95,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 023 $ Poids 7 % |
| 11 | 1075, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 496 $/m²) 161,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 987 $ Poids 7 % |
| 12 | 786, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 682 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.