1375 Rue PRINCIPALE · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
434 500 $
Autre · 927 $/m² · 468,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 303 852,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
468,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303 852,4 m²
Frontage
435,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
5 336 600 $
Rôle antérieur 5 112 200 $ +4.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190910964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 823 600 $
Valeur bâtiment
513 000 $
Rôle antérieur
5 112 200 $
ID provincial
56065190910964700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±608.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 50 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1418, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-07-08 · 869 m · Vendu 138 938 $ (483 $/m²) 287,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 735 $ · Ajust. âge +13 894 $ | 187 566 $ Poids 7 % |
| 2 | 1006, 94e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-21 · 2.7 km · Vendu 1 375 000 $ (3 790 $/m²) 362,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +200 300 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 826 342 $ Poids 1 % |
| 3 | 589, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-08-19 · 3.3 km · Vendu 51 150 $ (123 $/m²) 415,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +10 168 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 69 723 $ Poids 0 % |
| 4 | 2192, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-05-11 · 2.9 km · Vendu 975 000 $ (3 385 $/m²) 288 m² · constr. 1825 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 328 544 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.