1225 Rue PRINCIPALE · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
458 100 $
Autre · 491 $/m² · 933,6 m² · constr. 1950 · terrain 15 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
933,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 701,7 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
6569
Usage
Autres services de soins paramédicaux
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 296 600 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
200829646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
56065200829646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 54 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Montée de l'Église, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 183 533 $ Ajust. marché +16 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 820 $ Poids 22 % |
| 2 | 1170, Montée de l'Église, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 16 % |
| 3 | , Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 876 $ Poids 1 % |
| 4 | 1418, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-07-08 · 766 m · Vendu 138 938 $ (483 $/m²) 287,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 735 $ · Ajust. âge +13 894 $ | 187 566 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, 39ième avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-04 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 0 % |
| 6 | 589, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-08-19 · 2.4 km · Vendu 51 150 $ (123 $/m²) 415,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +10 168 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 79 221 $ Poids 0 % |
| 7 | 1037, rue Bissonnette, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-10 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, rue Dubois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 0 % |
| 9 | 147, 47ième Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-09-24 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 297 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.