1271 Rue HENRIETTE FELLER · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
484 800 $
Autre · 1 449 $/m² · 334,6 m² · constr. 1971 · terrain 6 359,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 359,7 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 427 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
200910295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
56065200910295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±608.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 57 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1418, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-07-08 · 653 m · Vendu 138 938 $ (483 $/m²) 287,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge +13 894 $ | 164 156 $ Poids 60 % |
| 2 | 1006, 94e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-21 · 2.9 km · Vendu 1 375 000 $ (3 790 $/m²) 362,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −53 439 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 407 603 $ Poids 2 % |
| 3 | 455, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 165 964 $ (567 $/m²) 292,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +16 596 $ | 225 236 $ Poids 0 % |
| 4 | 2192, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-05-11 · 3.5 km · Vendu 975 000 $ (3 385 $/m²) 288 m² · constr. 1825 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +78 880 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 163 675 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.