1520 Chemin GRAND BERNIER · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
751 800 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 151,2 m² · constr. 2001 · terrain 83 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 480,8 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 800 $
Rôle antérieur 535 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201097283800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
535 400 $
ID provincial
56065201097283800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, chemin du Grand-Bernier, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-08 · 447 m · Vendu 429 000 $ (3 049 $/m²) 140,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 527 660 $ Poids 69 % |
| 2 | 696, Montée de la Cannerie, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 593 $/m²) 167 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 383 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 631 617 $ Poids 52 % |
| 3 | 1390, rue Gratton, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-16 · 587 m · Vendu 420 000 $ (2 991 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 562 887 $ Poids 33 % |
| 4 | 1279, rue Henriette-Feller, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (3 764 $/m²) 154,1 m² Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 012 $ Poids 22 % |
| 5 | 1172, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 582 $ Poids 18 % |
| 6 | 1625, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 802 000 $ (4 852 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 169 $ · Ajust. superficie −34 205 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 919 164 $ Poids 18 % |
| 7 | 1075, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (3 496 $/m²) 161,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 696 307 $ Poids 4 % |
| 8 | 786, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-20 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 682 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +27 759 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 036 $ Poids 1 % |
| 9 | 690, chemin du Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 464 900 $ (2 799 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 390 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge +46 490 $ | 528 928 $ Poids 1 % |
| 10 | 614, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (3 109 $/m²) 157,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 533 $ Poids 0 % |
| 11 | 277, 1ère rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (3 224 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 525 877 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, 11e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-12 · 3.6 km · Vendu 838 000 $ (6 282 $/m²) 133,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +55 909 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 1 009 270 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.