1257 Montée EGLISE · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
498 400 $
Autre · 550 $/m² · 906,1 m² · constr. 1977 · terrain 6 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
906,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 605,3 m²
Frontage
156,7 m
CUBF
3829
Usage
Industrie de pesticides et d'autres produits chimiques agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 413 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
210704985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
56065210704985900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 59 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Montée de l'Église, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-11 · 556 m · Vendu 183 533 $ Ajust. marché +16 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 820 $ Poids 53 % |
| 2 | 1170, Montée de l'Église, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-12 · 467 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 44 % |
| 3 | 110, 39ième avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 3 % |
| 4 | 1037, rue Bissonnette, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-10 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 2 % |
| 5 | 147, 47ième Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-09-24 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 297 $ Poids 2 % |
| 6 | 273, 94e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-09 · 3.4 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 559 $ Poids 0 % |
| 7 | 1403, 1re Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 0 % |
| 8 | 589, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-08-19 · 929 m · Vendu 51 150 $ (123 $/m²) 415,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +10 168 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 79 221 $ Poids 0 % |
| 9 | 63, 37e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 0 % |
| 10 | , Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-04-02 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 876 $ Poids 0 % |
| 11 | 1006, 94e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-21 · 2.4 km · Vendu 1 375 000 $ (3 790 $/m²) 362,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 846 042 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.