1226 Montée EGLISE · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 175 m² · constr. 1968 · terrain 877,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 215 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
210727713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
56065210727713700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 56 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-17 · 807 m · Vendu 490 000 $ (3 109 $/m²) 157,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 532 $ Poids 56 % |
| 2 | 1172, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 030 $ Poids 34 % |
| 3 | 591, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-08-19 · 809 m · Vendu 695 636 $ (4 056 $/m²) 171,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +138 287 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +69 564 $ | 910 585 $ Poids 26 % |
| 4 | 1075, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-07-31 · 931 m · Vendu 565 000 $ (3 496 $/m²) 161,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 737 913 $ Poids 21 % |
| 5 | 1279, rue Henriette-Feller, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (3 764 $/m²) 154,1 m² Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +39 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 801 $ Poids 17 % |
| 6 | 290, Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 712 500 $ (4 734 $/m²) 150,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +63 671 $ · Ajust. superficie +57 994 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 905 415 $ Poids 9 % |
| 7 | 264, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (2 854 $/m²) 164,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 623 380 $ Poids 7 % |
| 8 | 1157, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 602 000 $ (3 611 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 588 548 $ Poids 6 % |
| 9 | 135, 40e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (549 $/m²) 145,6 m² Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 325 $ Poids 5 % |
| 10 | 619, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 945 000 $ (4 688 $/m²) 201,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie −62 344 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 860 326 $ Poids 4 % |
| 11 | 169, 31e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 632 $/m²) 142,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +42 763 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 481 540 $ Poids 3 % |
| 12 | 126, 29e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 699 000 $ (3 664 $/m²) 190,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie −28 942 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 741 179 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.