1202 Montée EGLISE · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 94,6 m² · constr. 1968 · terrain 3 807,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 807,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 201 500 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
210728990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
56065210728990900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 45 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 988, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-29 · 545 m · Vendu 357 000 $ (3 742 $/m²) 95,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 461 442 $ Poids 38 % |
| 2 | 423, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (6 831 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 599 285 $ Poids 27 % |
| 3 | 1193, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 063 $/m²) 111 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −25 117 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 388 $ Poids 22 % |
| 4 | 759, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 192 500 $ (2 044 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 201 105 $ Poids 9 % |
| 5 | 423, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-03-04 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 935 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 634 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 633 362 $ Poids 8 % |
| 6 | 759, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 192 500 $ (2 044 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 604 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 210 813 $ Poids 7 % |
| 7 | 20, 32e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +47 192 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 544 125 $ Poids 6 % |
| 8 | 168, 33ème avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 409 000 $ (3 671 $/m²) 111,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −30 840 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 375 159 $ Poids 6 % |
| 9 | 130, 42e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-03 · 2.5 km · Vendu 333 000 $ (4 017 $/m²) 82,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge −18 315 $ | 342 383 $ Poids 5 % |
| 10 | 729, Route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-08 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 418 $ Poids 5 % |
| 11 | 1145, Route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 296 $/m²) 87,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 442 061 $ Poids 4 % |
| 12 | 145, 29e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 378 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.